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养老地产项目策划公司

来源:未知 编辑:admin 时间:2021-01-13 手机版

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【田卫林】专业从事策划及设计15年之久,多年工作经历有自己独特项目定位角度。懂策划、知运营、熟设计、并建立六觉重塑康养设计体系,深耕康养设计事业。从大型CCRC到机构养老再到社区养老均有较为丰富的实操经验。




 
老人公寓和养老院的区别 
1、敬老院 
敬老院是为老年人养老服务的社会福利事业组织。又称养老院。西方的养老院通常由地方***或慈善机构主办,接收靠福利救济或低收入的老人。 
中国的敬老院是在农村“五保户”的基础上发展起来的。1956年农业合作化时期,农业生产合作社对缺乏劳动能力、生活没有依靠的鳏、寡、孤、独者,实行保吃、保穿、保烧、保医、保葬(儿童则为保教),简称“五保”。 
2、养老院 
专为接待自理老人或综合接待自理老人、介助老人、介护老人安度晚年而设置的社会养老服务机构,设有生活起居、文化娱乐、康复训练、医疗***等多项服务设施。 
3、老年公寓 
***老人集中居住,符合老年体能心态特征的公寓或老年住宅,具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗***等多项服务设施。


老龄化时代养老院建筑设计的要点分析 
(一)秉承适老化的设计理念 
疗养院的设计理念不同于一般建筑。它以人性化的设计理念为基础,兼顾老年人的生活需求。无论是建筑外观、无障碍设计,还是室内外空间布局,我们在设计中都要始终坚持老化的设计理念,尽量减少冷暖机械的陈设和设计。生活设施的设计应考虑为老年人提供安全、舒适、简单、方便的优点,结合老年人群体生活的需要,加强居家养老的设计,以促进设计艺术水平的提高,更好地为老年人提供人性化的关怀。 
(二)切实强化对其的整体布局设计 
在设计疗养院建筑的过程中,在坚持老龄化设计理念的基础上,要加强深入的现场调查,通过现场调查,结合现场实际情况,切实加强整体布局设计。在整体布局设计中,要基于宏观的视角和可持续发展的需要,确保其设计的科学性与合理性。一般而言,在整体布局设计过程中,主要采取院落式来布局,并成为合围状,确保其有着充足的日照,并与噪音来源远离,避免老年人的生活被噪音干扰,将养老院建筑中的每栋建筑之间采取连廊将其连接起来,而公共用房尽可能地集中设置,并将其设置在老年公寓的中心,这样不仅与每个老人的公寓之间的距离一样,而且还能对其日常活动提供更多的便利,采取围合式布局,能更好地朝着内向式的交往空间,同时通过设置相应的园林绿化小品,把院外美景设计到室内,在整个养老院的内部整体中给人一种祥和而又宁静的氛围,与现代人的绿色自然和生态的生活理念相符。但是在进行整体布局设计中,也需要针对性的对其进行优化和完善,切实融入适老化理念。比如在场地设计中,在场地允许的前提下,从中设置一块菜地,这样就能给老年人提供亲近自然和锻炼身体的机会,在锻炼老人身心的同时还能在劳作中体验快乐。此外,还要对娱乐平台、公共空间等进行合理地设计,能更好地强化与老人之间的沟通和交流,有效的将其孤独感***。


根据前瞻分析,智能养老的服务链上游有智能设备、养老平台、护工培训、养老金融、家政服务、文化生活等,其中智能设备和养老平台是zui大区别于传统养老的部分。 
我国机构养老和社区养老的核心问题是运营成本和服务质量难以权衡,社区和机构都涉及到前期巨大的建设成本,而后期运营价格和服务不成正比将影响老人的体验感。我国以居家养老为核心的主要原因是也为了减少养老前期涉及的建设成本,但居家老人在家存在监测不完善的问题。 

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